一封房地产商尚未公开的道歉信

2019-11-20 00:41:06 来源: 武汉信息港

全国的老百姓,我们给你们道歉了。

尽管北大教授徐滇庆向深圳人民道歉的诚意被无数人怀疑,尽管我们的“带头大哥”任志强先生近又拿猪肉说事并将“猪市”示意当今楼市,但在楼市已然走到熊市的当紧关口我们清楚地意识到:我们必须向全国人民道歉,而且是真诚道歉,以求得你们的谅解,以求得一次心灵上的救赎。

其实,我们写这封道歉信也是受到中国国家男子足球队的启发,因为他们每逢重大赛事输球之后都会向全国球迷致歉;这几年,中国房地产业被我们折腾成一个民怨沸腾的赌场,让大家节衣缩食饱尝“房奴”的艰辛和痛苦,我们的良心也备受煎熬。而且颇具“中国特色”的是:中国足球发展水平倒退,中国足协没出来担责;中国股市熊的如此这般,中国证监会也没出来道歉;中国楼市近乎生死攸关,房地产业的婆婆们———建设部门、国土部门、地方政府他们都已集体失语,那这样的责任就让我们房地产业的市场主体———房地产商一个人扛吧。

说句实在话,中国房地产业的剧变就发生在200 年,那年是非典之年,连我们也没有想到房价从此一路唱高,房地产市场竟然演变成了一场投资盛宴;而在此之前,房地产是一个健康的产业,我们的发展一直是螺旋式上升的,后来房地产业竟成了旋风式扩张。当然,那时我们也希望房价能涨上去,我们经常邀请炒房团参与新楼盘的开盘,或者和银行联手作些“假按揭”业务回笼资金,但当时的楼价涨幅很有限。

后来,房地产界突然杀出一匹黑马天津顺驰,顺驰后来被我们业界称之为“害群之马”,后来风靡全国的“地王现象”就发端于这家公司,而且这家公司迅速启动全国二、三线城市的“割稻子”行动,疯狂地以“天价”拿地,尽管这家公司终自食其果,但其“地王模式”却影响了全国土地的可持续开发。

再后来,我们在地方政府“经营城市”和“土地财政”的暗许下,开始着手策划楼市,我们请了大批的专家学者和地产记者,让他们在媒体上发表对话和演讲,制造悬念,高调挺起房价,造成一种井喷的行情;同时,我们大肆炒作“北京奥运”、“地根紧缩”、“推进城市化”和“住房供求失衡”等一系列敏感话题,让老百姓紧张到排队买房;而且,绝的是我们还捂盘惜售,坐地生财,让银行和老百姓都求着我们,去年的楼市海鲜价就是我们一手制造的。

当然,在此之间,我们也经历了若干次考验,比如中央政府的宏观调控政策,什么“新六条”、“十五条”等等要么是短期内收效甚微,要么就是被我们的利益联盟化解了,而且这些政策强调的是供给,不是硬措施,总之,房价是越调越高,我们每次都能逢凶化吉,转危为安。

只不过,这样的良辰美景一晃而过。现在,在金融调控到位和房价已至波峰的时刻,在“美国次贷危机”和“通涨压力剧增”的局势下,去年年底的楼市“拐点论”预示着我们的暴利时代结束了;果不其然,今年上半年,我们一直备受折磨,我们的资金链几近崩断,银行摇身一变又成了甲方,而且炒房团的高利贷也成了我们的救命钱。

我们错了,我们的肠子现在都悔青了。上半年我们也策划了不少方案,比如借用民工排队,比如抛出“银行先于房地产商先死”和“楼市唱衰影响中国经济安全”等高论,但这次我们已经意识到不灵了,等待政策调整几乎成了奢望,我们知道是我们原来的刀子太深了,让中国老百姓寒心了,失去民意了。

这是我们草拟的一封致歉信,尚未公开;我们不知道你们看过之后能否原谅我们,只要你们来买我们的房子,打折还是买赠咱们一切都好商量。我们还想活下去,我们宁愿像冯仑哥哥那样做“猪坚强”,也不愿意当楼市“范跑跑”呀!

作者:梁文君

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