“过度设计”危及居住安全 这样的房子谁敢住_0

2019-02-04 00:03:39 来源: 武汉信息港

“过度设计”危及居住安全 这样的房子谁敢住 装修过程中,室内的承重墙被拆除,由于这样的原因,家住朝阳区十里河附近的陶女士以及参与设计施工的装饰公司,一同被小区物业告上了法院。

别小看拆墙与打洞的问题,因为在住宅承重墙体上 动手动脚 ,很有可能会引发楼体结构的安全问题。作为主人,消费者在发现装修公司改动墙体的时候,应该多追问一句:到底是不是承重墙?承重墙多为实心墙体,具有重要的支撑作用,其原有形态一旦遭到破坏,很可能危及消费者的居住安全。

在改造室内结构过程中,即使是非承重墙的拆除,也应得到物业及专业人士的认可,以避免埋下安全隐患

我把家交给了装修公司来做,没想到会出现这样的问题。

我不懂建筑结构,但他们专业的设计师难道也分不清哪个是承重墙吗?

装修过程中,室内的承重墙被拆除,由于这样的原因,家住朝阳区十里河附近的陶女士以及参与设计施工的装饰公司,一同被小区物业告上了法院。

我把家全权交给了装修公司来做,没想到会出现这样的问题。 陶女士表示, 我不懂建筑结构,但他们专业的设计师难道也分不清哪个是承重墙吗?他们不知道承重墙能不能拆吗?

陶女士提出的质疑不是个案,面对家庭装修中承重墙能否拆除的问题,实际施工与国家规定相悖的情况不在少数。一些家装公司甚至 明知故犯 ,凭借 经验 告诉消费者, 以前也拆过,不会出事 。然而,作为房屋结构中重要的支撑,承重墙真的可以肆意改动?消费者又该怎样分辨承重墙与非承重墙?近,《广厦时代》 对承重墙的改造拆除问题进行了走访探究。

【发现】

设计师肆意发挥  过度设计 与 无知无畏 给家埋雷

据了解,陶女士所装修的房子是loft户型,被拆除的承重墙,是下层空间中厨房与客厅之间的墙体。陶女士告诉《广厦时代》,设计师原本设计的是一个开放式厨房,想将厨房与客厅打通,所以拆除了中间的墙体。 他们并没有告诉过我这面墙是承重墙,直到物业找上门来我才知道。 陶女士说, 目前法院还在审理阶段, 按规定赔偿和重垒墙体后我也会再起诉装饰公司。

对于这样的装修问题,百万家园监理公司总裁许国忠表示,一些设计师其实并没有良好 的职业素养,常常利用一些故弄玄虚的小动作来表现自己对室内空间有所设计。 改变室内原有的结构,拆除或是加建墙体为明显直观。 许国忠表示, 很多消费者对此也愿意买单,觉得自己的家变得不一样了,就是有设计了。

为突显设计而进行的结构改造是一方面,另一方面《广厦时代》发现,不少所谓的设计师并没有相应的设计资质,可能连自己都辨别不出到底哪面墙是承重墙,为设计而设计的宗旨让这些基础知识薄弱的参与者少有安全意识。

【真相】

安全稳定基于结构完整 牵一发往往动全身

顾名思义,承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,直接影响着所在建筑的稳定性能。尽管国家《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中对 擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件等抗震设施的 做出了明确处罚措施,但还是有消费者及装修公司凭借 没出过大问题 的经验之谈大改乱改。

事实上,虽然大部分房屋不会因为拆除了一面承重墙而瞬间坍塌,但具备受力作用的墙体都是结构工程师经过科学严密的计算而确定,墙体有多长多厚处于什么位置,都是综合整体建筑而设计建造,完整的构造是房屋能够保证稳定牢固,具有抗震能力的基础。

如果说法律是客观的约束,那么实际情况则可能直接影响到了消费者本身以及邻居的生活安全。承重墙拆除后,可能会导致建筑物开裂、缩短建筑的使用寿命,严重的情况下,在遇到地震、大风或洪水冲刷时,房屋有可能发生垮塌。

拆了再装如安 假肢  实际作用不如从前

同时,也有一些消费者怀揣侥幸心理拆除承重墙,被邻居或物业投诉后再在原有位置上重建墙体作为支撑。对此,九空间整体设计机构设计师李双富表示,这一举措的确能够起到一定支撑承重作用,但与原始的建筑结构相比,还是会有差距。好比骨折的人重装了假肢,一样可以行走却不如从前。

还有 一部分消费者认为,只要没有把整面墙体都拆掉,只是开个门或是凿空一部分做造型,就不会有问题。对此,居然装饰总经理钱明发表示,在承重墙上开门并不少见,但消费者一定要注意后续的加固工作,通常采用的加固方法就是粘钢或碳纤维,但这些操作务必是在物业的允许下,由具备相应资质的单位来完成,而且门不宜过宽。但仍旧建议尽量不动承重墙。

【提示】

看图听声辨别墙体 厚度结构综合判断

事实上,把家完全交给装修公司虽然图了一时省心,但也可能在日后变成堵心。尤其是在处理为重要的安全问题上,消费者还应多留心,掌握一些小技巧,简单易行却能免去不少麻烦。对于如何分辨承重墙与非承重墙,专业人士提供了四个小特点:

看图纸:一般来说,房屋户型图纸中黑色粗实线的位置结构为承重墙,不能拆除。

听声音:敲击墙体,有清脆大回声的,一般为轻墙体;低沉闷声的,则是承重墙。

量厚度:用尺子测量,厚度在150毫米左右的,通常为非承重墙,厚度在240毫米左右的,通常为承重墙。

知结构:了解居住房屋的结构,一般来说,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

当然,如果仍然难以区分,还有一个办法,内部墙体中与房屋外墙的敲击声音、厚度尺寸等相一致的,一定是承重墙。

【手记】

安全是基础 装点墙比推倒墙更需花心思

走访中《广厦时代》发现,不少消费者想要拆掉承重墙的原因,都是觉得 不美观 、 影响整体空间设计 ,然而,没有任何一种美观是凌驾于安全之上的。设计是为了更好的生活,让家变更美的方式有很多种,对于承重墙而言,把它变得更美更有趣更丰富,远比把它直接推倒更能展现一个人的设计能力。在装点家的过程中, 美应该在安全的基础上实现完成。

设计长点心 开发商是一道重要关卡

当然,也有人会吐槽,如果房屋初始的设 计毫无问题,也不会费时费力地想要改造。住宅设计的精细化程度有待提高,同样是需要改善的现实问题。开发商在楼盘建筑的设计环节上投入了多少时间和费用, 直接影响了为消费者呈现的居住环境,如果开发商能够在设计上走得慢一点,思考把控得多一些,可能会减少很多后期大改造。

文/仵文悦 摄影/方博

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