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高尔夫球场结盟应对关停潮一家关停会员还可

2018-11-06 10:09:08

高尔夫球场结盟应对关停潮 一家关停会员还可转移

高尔夫球场结盟应对关停潮

打破“一场一卡”限制 一家关停会员还可去其他高尔夫球场

自去年7月起,国家发改委、国土部等11个部委联合下发《关于落实高尔夫球场清理整治措施的通知》,全国各地掀起的高尔夫球场整治“风暴”绵延数月。此次被媒体称为“史上严”的清理行动从整治力度到整治范围均超以往,北京作为高尔夫球场的“重镇”城市概莫能外。就在近期国家发改委通报时,全国已取缔66家违规高尔夫球场的名单上,北京有3家赫然在列。在一片片违规草坪被翻出黄土的刹那,高尔夫从业者们已嗅到了危机。

北京青年报调查发现,为规避“关停”的风险,降低关停损失,京城一些高尔夫球场开始设立联盟,类似通票性质,并向会员承诺,如果一家关停,还可以去其他高尔夫球场继续打球。

业内传6月前再关8家球场 部分球场已不能预订场地

在官方正式发布的全国66家已取缔的高尔夫球场名单上,北京有3家赫然在列。北青报从高尔夫球俱乐部内部人士处得知,公布取缔的3家只是一个开端,今年6月份之前,北京还将关停至少8家球场,“这一次的清查对象,主要是占用饮用水源保护区和风景名胜区的违规球场,那些违法地块,上面要求按规划恢复原状。”

另一家高尔夫俱乐部的销售经理黄英(化名)此前也曾收到过自己的朋友转发来的“即将退出的高尔夫球场”的名单。黄英已做了7年的会服销售,对业内兄弟球场的情况比较熟悉,“这个名单近开始传。行里圈子不大,基本情况我大概了解。我知道今年关停的,就有昌平那边的顺峰国际等球场。”

随后致电了顺峰国际俱乐部,对方工作人员表示现在不能预订场地,当问及原因时,对方一口回绝了的提问,“反正就不能预订,这段时间都不能。”上资料显示,顺峰球场位于着名的国家4A级名胜风景区蟒山国家森林公园南侧,昌平十三陵水库附近。

据去年国家发改委、国土资源部等11个部委联合下发的《关于落实高尔夫球场清理整治措施的通知》,违规球场被细分为“取缔”、“撤销”、“退出”、“整改”四类。“取缔”就是直接关门;“撤销”主要针对在建项目撤销相关批准手续;“退出”是退出违法占用的地块;“整改”是球场针对违法违规的方面进行整改再验收。像此前所述占用水源地和风景区的“退出”类的球场整改时间大限即为2015年6月30日。

部分球场结成联盟称以防“被关停”

为规避“关停”的风险,降低关停损失,京城一些高尔夫球场开始设立联盟,类似通票性质,并向会员承诺,如果一家关停,还可以去其他高尔夫球场继续打球。黄英向出示一份××联盟的协议书,据她介绍,自己所在的球场现在被天津某企业收购,成为××联盟成员球场之一。联盟成员球场之间实行“一卡通”,不仅可以跨球场畅打,还有近十家的合作球场,办卡人可以享受会员价。“你不用担心自己花了钱,球场却关了。你想这十几家球场不可能都被关停吧。”

另一位销售人员介绍称,联盟成员大致有五十几家球场,打破了原先的“一场一卡”制度,让会员的权益真正得到保障。“去年关停的有些球场就有会员维权的问题,花了三十万办卡买了会籍没多久,就被关停了,因为当时那个球场有‘一场一卡’的限制,办卡的人又不能转会,确实有些亏。”追问那家被关停的球场是否也在联盟中时,销售人员表示,“曾谈过,但它没有入进来。”

打开这份联盟资格会籍协议书发现,“联盟”的“资格会籍”有年限规定,需支付25.8万元来购买该联盟会籍资格,会员权益从会籍生效日至2017年12月31日有效。在此期间,资格会籍人员可以在成员球场和合作球场打球,享受各个球场同等会员价格的优惠待遇。据销售介绍,在三年的有效期内还可付费升级为“联盟总统俱乐部”、“钻石俱乐部”成员。

协议书还特别提到了因场地需要设施改建等特殊情况时的处理办法,“设施修复、维修、建设、改建或其他事宜,包括但不限于不可抗力、政府机关下达只要求等特殊情况,合作球场、俱乐部球场有权变更或限制会员使用球场设施或服务。”针对这一情况,黄英承诺道,现联盟成员不会出现集体关停的情况,“联盟球场既有北京的,也有天津的,怎么可能一并都关。现在办这种卡是划算的时候。”

工作人员因“关停”风波三年两次跳槽

3月2日国土资源部官显示,国土资源部执法监察局局长李建勤在2月28日召开的全国视频会上部署了本年度高尔夫球场、小产权房的清理整治计划。“要跟踪检查国土资源主管部门负责督办的22个取缔、撤销类球场,严肃查处违法占地、顶风新建的高尔夫球场,做到发现一个取缔一个。”

面对京城业内多个兄弟球场随时“关停”的岌岌可危的命运,询问黄英是否担心自己所在的球场也很“危险”,她笑着露出一脸轻松的神情,“现在呆的这家,是2005年的老球场,没有占用耕地的问题。两年前我在这里工作,然后跳槽去了另外一家新开的,结果没多久那里因占耕地被政府封场了,所以我又回来了。”

三年连跳两次槽,黄英表示这在会服销售一行并不算是特例,“现在我算是比较稳定,这儿没有违规占地的问题,一般倒霉的都是近几年的新球场,那里人员流动更大。”

黄英跟着同事们张罗着周末的团体比赛场预订,这座朝阳区内老牌的27洞标准球场,现在每个周末除了常规的会员活动外,会接到数十人甚至上百人的订单,有时也出现“爆场”的情况,颇受球友们的欢迎,而她却抱怨“自己的收入大不如前”。国企和政府官员曾是球场的主要消费群体,而一系列国企和政府官员的行为规范出台后,直接导致了球场生意的不景气,“现在的时候,客源也只有原来四成五成的样子。”

摄影/本报 黄亮

探访

三家被取缔球场 两家撂荒一家成公园

3月30日,国家发改委政策研究室发布消息称,全国共取缔66家违规高尔夫球场。那么,这次被取缔的66家违规高尔夫球场名单上的三家“京籍”球场现状究竟如何呢?北青报走访了位于丰台、朝阳、通州三地的三家涉事球场发现,其中两家被撂荒,一家被改造成了滨河公园。

庄户体育公园球场大门紧锁

丰台

位于丰台区王佐镇庄户村的北京庄户体育公园就在66家被取缔名单之列,其被取缔的原因是侵占耕地。根据名单上的地址,北青报来到这里发现,原先的“南宫南路”地名现为“南宫迎宾路”,附近一家酒店工作人员告诉,“这里的路名一段一段的。南宫南路已经改名了。”

几经周折,来到一所尖顶的白色建筑前,铁栅栏院内荒草丛生,大门紧锁,无人应答。往西走一段,映入眼帘的是大片高低起伏的荒山,随后来到附近的某星级酒店,当问起荒山是否就是原先的球场时,工作人员点头称是。

同时,还从知情人士处了解到,该球场本名为北京海航康乐园高尔夫俱乐部,隶属于北京海航置业,球场附近的燕西华府别墅项目亦由海航地产开发。“原先应该是和这个别墅楼盘联合推出的,但是违规土地被查以后就直接被拆了,球场没开业,一直都荒着,不清楚以后要干啥。”摄影/本报 黄亮

温榆河球场变身滨河公园

通州

温榆河高尔夫球场是被取缔的3家“北京籍”违规球场之一,它坐落于北京市的绿色生态走廊温榆河两岸,球道依水路蜿蜒而上连绵十余公里,地跨三个行政区。2012年6月份,温榆河球场被指严重破坏温榆河水资源遭到国土资源部通报。

北青报日前来到通州区温榆河畔邓家窑桥附近,河堤两岸郁郁葱葱,桥东岸不远处还立着数米高的牌子,这里已成为供市民免费休闲的滨河公园——通州区商务富锦公园。看到落款为“北京市通州新城金融服务园区管理委员会”的入园须知,时间为2014年1月1日。入园须知首条这样写着:公园是由北京市通州区重点建设与保护和管理的大型生态森林公园。

一位住在附近的老居民告诉,这里就是曾经的温榆河高尔夫球场,“球场建了10多年了,那些年一般人都不让进去,去年这里被改造成了滨河公园。”另一位在该公园遛弯的市民补充道,“原来是河道治理工程,后来才建成的高尔夫球场。”

摄影/本报 黄亮

德龙生态园高尔夫球场变“高标准农田”

朝阳

与温榆河球场不同,朝阳区金盏乡德龙生态庄园高尔夫球场是因侵占耕地,从而被列入66家取缔的行列。

北青报来到北京市朝阳区金盏乡皮村探访,该村村委会附近的小卖部店主告诉,皮村的这个高尔夫球场还没建成开业就被拆掉了,“很多人连高尔夫球场的名字都没听说过。”顺着皮村加油站往北拐进胡同,球场原址与该村村委会仅一道之隔。红色高墙下的德龙生态庄园高尔夫球场已难觅踪影。北京市国土资源局在球场门口两侧树立起两块蓝色的标牌,上面写着“皮村高标准农田”,标牌下面还标有举报。

去年6月国家颁布实施了《高标准农田建设通则》,根据通则,“高标准农田”是国家划定为基本农田的耕地。进入园区,荒地的中央只有一条灰白的水泥道,大路两旁长着几十棵一人合抱的杨树,有大人小孩在树下遮阴。近千亩的土地,没种任何粮食作物,空旷的荒地上停放着几辆私家车,“还没种庄稼,偶尔有车开进来当个停车场,这里人少地儿宽。”

资料显示,皮村高尔夫球场原为德龙农业示范园高尔夫球场,曾两次被国家发改委点名。2011年北京老河湾投资有限公司以建设德龙农业示范园为名违法占地、违规建设高尔夫球场,当地政府及有关部门制止并组织整改。2013年6月该球场再次动工建设,违法占地约900亩,其中基本农田828亩,2014年再被国家发改委和国土资源部联合通报。同年3月,朝阳区金盏乡政府组织对球场进行了整改,拆除发球台、会所和喷灌设施,铲除果岭、沙坑和草皮。本版撰文/本报 刘旭

摄影/本报 黄亮

图片制作/杨亘

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