拆迁安置房质量有问题拆迁户可以拒绝收房吗

2020-02-15 21:44:09 来源: 武汉信息港

拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,房屋征收管理部门为被拆迁人提供产权调换的房屋,那么拆迁安置房质量有问题,拆迁户能不能拒绝收房?下面由华律律师为读者进行相关知识的解答。

一、拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗

被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的

,被征收人是有权拒绝签收房屋的。

相关法律规定

《建设工程质量管理条例》

第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件:

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签暑的质量合格文件;

(五)有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的,方可交付使用。

第五十八条违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿;

(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;

(二)验收不合格,擅自交付使用的;

(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

二、买卖安置房有什么风险?

1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。

2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。

3、在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。

4、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么原来的购买方就只能选择主张债权了。

5、在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。

6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律进行法律咨询。

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